Продажба+28% над пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба570 000 €4 384 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска2 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.2% · 110 000 €

680 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
595 000 €▼ 85 000 € (12.5%) 5 Март 2026Намаление на цената
570 000 €▼ 25 000 € (4.2%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме изключително рядка възможност за притежание на апартамент в една от най-култовите сгради в София жилищна сграда Царевец , разположена непосредствено до Орлов мост и Борисова градина. Сградата е знакова част от градската история построена през 1931 год. с характерна архитектура и масивно строителство, тя е символ на престиж и елегантност в сърцето на столицата.

Разположен на висок етаж, този апартамент разкрива впечатляващи гледки към града, планината и зеленината на парка панорама, която трудно може да бъде надмината.

Основни характеристики
Светла използваема площ от 130 кв.м;
Просторна всекидневна с високи тавани и естествена светлина;
Три спални, всяка с отлична площ и възможност за индивидуално оформление;
Отделна кухня рядко срещан комфорт в централните градски зони;
Баня с тоалетна с мраморен под, запазен в отлично състояние;
Оригинален паркет здрав, добре запазен и с автентичен характер;
Високи тавани, придаващи усещане за въздух, свобода и класа.

Апартаментът е с функционално разпределение и атмосфера, която носи духа на стара София, съчетан с потенциал за модерна интерпретация.

За локацията
Сграда Царевец е с безупречна репутация и една от най-желаните адреси в столицата. Близостта до културни институции, паркове, университети, метростанция и престижни училища я правят стратегическа и престижна както за живеене, така и за представителен градски дом.

Имот за ценители, които търсят не просто апартамент, а истински архитектурен и културен символ с история, стил и изключителна стойност.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-130204
Тел: 0882 817 597, 02 425 69 58
Отговорен брокер:Илияна Братованова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.