ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 18 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба425 000 €3 269 €/м²
Очакван наем1 393 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 493 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 25 000 €
  1. 450 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 425 000 €▼ 25 000 € (5.6%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в тухлена сграда, разположен на 5-ти етаж от 6 в Центъра на София. Жилището е с площ от 130 кв.м и включва две остъклени тераси с източно изложение и голям балкон с панорамна гледка.

Разпределението е функционално, с отделна кухня, всекидневна и три спални, както и вградени мебели и уреди от висок клас. Има три климатика и бойлер с възможност за допълнителен монтаж.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електрически инсталации, нова дограма и качествени настилки.

Локацията е удобна, с множество детски градини, училища и магазини в близост, както и добри транспортни връзки по основни булеварди.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и обновен дом в централната част на града с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • асансъор и контрол на достъпа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района