ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба475 000 €3 740 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска2 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 696 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✔️ТОП ЦЕНТЪР ✔️4 СТАИ ✔️ГОЛЕМИ ТЕРАСИ
• АДАМАНТ Недвижими Имоти представя Многостаен апартамент в сърцето на столицата, подходящ също и за Офис/кантора, на първи жилищен етаж над магазини в тухлена сграда на ул. АЛАБИН.
На метри от:
📌
• Съдебната палата;
• пешеходната зона на бул. Витоша
• спирки на градски транспорт;
• Множество търговски обекти, ресторанти, аптеки, банки, офиси и др.
• КВАДРАТУРА: 126кв. м. Без тераси. Тераси: южна, към ул. Алабин - 80кв.м., северна - вътрешен двор - 60кв.м.
• Видео разходка под текста или на линк: https://youtu.be/VoxLHxd7hVE?si=kbb9IZN56epBNrO3
• РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: коридор, Голяма стая с вестибюл и преход към втора стая с излаз към южната тераса, южна спалня, северна спалня с излаз към северната тераса, отделно помещение за кухня, баня с тоалетна.
• По един апартамент на етаж.
ИЗЛОЖЕНИЕ: Юг/Север.
• Агенцията съдейства за ипотечни кредити на преференциални условия, предлага пълно юридическо обслужване и работи с комисионно възнаграждение.
• За повече информация и записване за огледи ви очакваме на тел:
+359/883221212 - Александра Иванова;
+359/894611191 - Адамант имоти.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.