Продажба +9% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Център, София

София Център
Публикувано: 6 Ное 2025 · Обновено: 6 Ное 2025
Продажба 475 000 € 3 800 €/кв.м
Очакван наем 1 466 €/мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.7% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 466 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
дневна
преходна спалня
кухня
кабинет
спалня
баня с тоалетна
южна тераса
северна тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно / северно изложение
две тераси
асансъор
Недостатъци
първи надпартерен етаж

Удобства

Асансьор
Интернет връзка

Изложение

S, N
Изложение на имота

Детайли

Площ125 м²
Стаи4
Етаж2 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в идеалния център на София, на улица Алабин, в сграда от 1938 г.

Имотът е разпределен с входно антре, просторна дневна, преходна спалня, кухня, кабинет, спалня, баня с тоалетна и две тераси – южна и северна.

Сградата е тухлена, с асансьор и отопление на ТЕЦ, а помещенията са с естествен дъбов паркет и дървена двукатна дограма.

Локацията е централна, близо до ключови булеварди и институции, с лесен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в сърцето на града.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Четиристайно жилище в идеалния център на столицата, на улица Алабин . Имотът е разположен в сграда от 1938г, в непосредствена близост до улица Княз Борис . В съседство са известните централни улици Иван Денкоглу , Цар Асен , Цар Самуил , Лавеле , както и площадите Македония , Позитано . Позициониран между емблематичните софийски булеварди Витоша и Христо Ботев , в района се намират важни институции като Съдебна палата , Областна администрация София-град , Българска стопанска камара и др.

Отоплението в сградата е на ТЕЦ, за удобство и комфорт са монтирани климатици Haier .

Жилището заема първи надпартерен етаж от пететажната сграда, с жилищна площ 125.82 кв.м, южна тераса към ул. Алабин с площ 61.20 кв.м и северна тераса с площ 79.60 кв.м. Помещението е разположено над магазини, изложението е юг/север/, завършването е :

стени: латекс
настилки: стаи на естествен дъбов паркет, входно антре мозайка
дървена двукатна дограма във всички помещения

Имотът се състои от функционално разпределена площ:
входно антре
просторна дневна
преходна спалня
кухня
кабинет
спалня
баня с тоалетна
южна тераса
северна тераса

Жилището се предлага без обзавеждане.
Разполага с таванско помещение 7.65 кв.м и избено помещение с площ 9.60 кв.м

Предлаганият имот, заема ключово място в топ центъра на София. Заобиколен от популярни столични улици и булеварди, офисът осигурява идеална бизнес среда. В удобна близост се намират множество институции, банкови и бизнес офиси, магазини, ресторанти, спирки на всякакъв тип столичен транспорт, на пешеходни разстояния са разположени стратегически точки от града.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Sve-128243
Тел: 0882 638 455, 02 454 11 89
Отговорен брокер:Константин Калъчев

Приблизителна локация