Продажба+11% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба475 000 €3 800 €/м²
Очакван наем1 411 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска2 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 696 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в идеалния център на София, на улица Алабин, в сграда от 1938 г.
Имотът е разпределен с входно антре, просторна дневна, преходна спалня, кухня, кабинет, спалня, баня с тоалетна и две тераси – южна и северна.
Сградата е тухлена, с асансьор и отопление на ТЕЦ, а помещенията са с естествен дъбов паркет и дървена двукатна дограма.
Локацията е централна, близо до ключови булеварди и институции, с лесен достъп до градски транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в сърцето на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • две тераси
  • асансъор
Недостатъци
  • първи надпартерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • преходна спалня
  • кухня
  • кабинет
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • южна тераса
  • северна тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района