Sale+11% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 6 November 2025 Updated: 5 June 2026
Sale475,000 €3,800 €/m²
Expected rent1,388 € /mo
Area
125 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment2,107 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 719 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в идеалния център на София, на улица Алабин, в сграда от 1938 г.
Имотът е разпределен с входно антре, просторна дневна, преходна спалня, кухня, кабинет, спалня, баня с тоалетна и две тераси – южна и северна.
Сградата е тухлена, с асансьор и отопление на ТЕЦ, а помещенията са с естествен дъбов паркет и дървена двукатна дограма.
Локацията е централна, близо до ключови булеварди и институции, с лесен достъп до градски транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в сърцето на града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • две тераси
  • асансъор
Cons
  • първи надпартерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 278 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • преходна спалня
  • кухня
  • кабинет
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • южна тераса
  • северна тераса

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby