Продажба−13% под пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 2 Август 2026

Продажба370 000 €2 983 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция 'МАНАСО' предлага за продажба апартамент в солидна и изключително поддържана сграда с асансьор. Жилището е просторно и светло, с височина на таваните 3,20 м. и има следното разпределение: антре, хол, три спални ( едната с тераса и гледка към ' Александър Невски'), самостоятелна кухня с тераса, баня и тоалетна. Имотът е за основен ремонт. Отоплението е на ТЕЦ. Покривът на сградата е в перфектно състояние. Апартаментът има мазе 27 кв.м. и таван 10 кв.м.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.