медиана 3 474 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 103 €/мес наем · доплащаш ~ 178 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Този 4-стаен апартамент с площ от около 121 кв.м. се намира в сърцето на София, в района на Стара София. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 5 в сграда с тухлено строителство от 1920 г. и реновирана фасада, запазваща автентичния архитектурен стил на района.
Жилището разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна, отделна кухня, четири самостоятелни стаи, баня с тоалетна и допълнително помещение с изводи за вода, което може да се използва като втора баня или мокро помещение. Двете тераси допринасят за повече светлина и връзка с външната среда.
Сградата е с класическа градска архитектура и високи тавани от 3 метра, което създава усещане за простор и характерен дух на стара София. Апартаментът е за ремонт, което дава възможност за създаване на индивидуален и модерен интериор, съчетаващ традиция и съвременен комфорт.
Локацията е изключително удобна, с лесен достъп до културни и исторически забележителности, магазини, ресторанти и градски транспорт. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за развитие.
Общата оценка е за имот с характер и добър баланс между традиция и възможности за модернизация.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 474 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 103 €/мес наем · доплащаш ~ 178 €/мес
медиана 3 316 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 746 €/мес наем · доплащаш ~ 403 €/мес
медиана 3 453 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 1 111 €/мес наем · доплащаш ~ 200 €/мес
медиана 3 453 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 1 111 €/мес наем · доплащаш ~ 171 €/мес
медиана 3 316 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 746 €/мес наем · доплащаш ~ 61 €/мес
медиана 3 453 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 1 111 €/мес наем · доплащаш ~ 575 €/мес
медиана 3 453 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 1 111 €/мес наем · доплащаш ~ 78 €/мес
медиана 3 316 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 746 €/мес наем · доплащаш ~ 518 €/мес