Продажба+20% над пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба495 000 €4 125 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 785 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДО БУЛ ВИТОША! ТОП ЛОКАЦИЯ! Надилена риъл естейтс предлага за продажба на чудесен апартамент с площ от 120кв.м., ет.3 (над партер) от 6, няма асансьор, отопление-ТЕЦ. Сградата е с контролиран достъп, добри общи части, представителен вход, строителство от 40-те години. Намира се на един от най-престижните и централни булеварди в София-бул. Патриарх Евтимий, в частта до църквата 'Свети Георги', на минути до НДК, метростанция НДК, магазини, банки, учреждения. Правен е ремонт-сменени са ВиК, ел. инсталация, дограмата, има звукова изолация между етажите. Покривът на сградата е нов. Вътрешното разпределение е следното: антре, светла дневна с вграден кухненски бокс, 2 просторни спални, които гледат назад към зеленина и вътрешен двор, като от едната се излиза на балкон, голяма баня с тоалетна, мокро, малка спалня с балкон и собствена баня с тоалетна. Настилките са гранитогрес, циклено и лакирано дюшеме, ламиниран паркет. Апартаментът е топъл и слънчев, изложение-юг/север. Отличната локация за живеене или инвестиция-в сърцето на града, с бърз достъп до всички видове транспорт, магазини, ресторанти и културни институции. Подходящ и за краткосрочно или дългосрочно отдаване. За допълнителна информация и огледи се обръщайте към Надя Антова-0888/788 420, 088/9999 413, Васил Дойчинов-0899/18 35 80, Елена Антова-0898/60 55 33

За повече оферти посетете нашия сайт: www.nadilena.com

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.