Sale+20% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale495,000 €4,125 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
120 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment2,196 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 803 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДО БУЛ ВИТОША! ТОП ЛОКАЦИЯ! Надилена риъл естейтс предлага за продажба на чудесен апартамент с площ от 120кв.м., ет.3 (над партер) от 6, няма асансьор, отопление-ТЕЦ. Сградата е с контролиран достъп, добри общи части, представителен вход, строителство от 40-те години. Намира се на един от най-престижните и централни булеварди в София-бул. Патриарх Евтимий, в частта до църквата 'Свети Георги', на минути до НДК, метростанция НДК, магазини, банки, учреждения. Правен е ремонт-сменени са ВиК, ел. инсталация, дограмата, има звукова изолация между етажите. Покривът на сградата е нов. Вътрешното разпределение е следното: антре, светла дневна с вграден кухненски бокс, 2 просторни спални, които гледат назад към зеленина и вътрешен двор, като от едната се излиза на балкон, голяма баня с тоалетна, мокро, малка спалня с балкон и собствена баня с тоалетна. Настилките са гранитогрес, циклено и лакирано дюшеме, ламиниран паркет. Апартаментът е топъл и слънчев, изложение-юг/север. Отличната локация за живеене или инвестиция-в сърцето на града, с бърз достъп до всички видове транспорт, магазини, ресторанти и културни институции. Подходящ и за краткосрочно или дългосрочно отдаване. За допълнителна информация и огледи се обръщайте към Надя Антова-0888/788 420, 088/9999 413, Васил Дойчинов-0899/18 35 80, Елена Антова-0898/60 55 33

За повече оферти посетете нашия сайт: www.nadilena.com

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby