Продажба+36% над пазара

4-стаен апартамент в Център, ул. Неофит Рилски с южно изложение

СофияЦентър

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 30 Юни 2026

Продажба560 000 €4 666 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска2 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 1 074 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Център, на улица Неофит Рилски.
Разпределението включва хол с кухня, четири отделни спални и две бани, което осигурява удобна функционалност за семейство.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 1950 г., като апартаментът е на 4-ти от 5 етажа, с юг-северно изложение. Към имота има и мазе, както и таван, които не са включени в площта.
Локацията е в топ центъра на града, но на тиха улица, което предлага достъп до градската инфраструктура с по-спокойна среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в централна градска част с възможност за делене на помещения.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен
юг-северно изложение
мазе и таван
топ център

Недостатъци

старо строителство
4-ти етаж
липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.