Продажба

4-стаен апартамент в Център с високи тавани и тераса

СофияЦентър
Публикувано: 17 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба325 000 €2 777 €/м²
Очакван наем760 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (156 имота)

Площ
117 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем760 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 682 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (156 имота) — 2 777 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, на последен етаж в нова сграда от 2026 г.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, три спални, два санитарни възела и две тераси, като високите тавани увеличават усещането за пространство.

Сградата е монолитна, построена от тухли, с асансьор и подземни паркоместа, отоплението е на ток.

Локацията е удобна, на около 200 м от метростанция Константин Величков и с добра градска инфраструктура в стар квартал на центъра.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 760 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 30 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района