Продажба

Четиристаен апартамент в Център, София с ремонтиран вид

СофияЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба399 000 €3 627 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота) — 3 627 €/м² срещу 3 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център. Намира се на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2008 година.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, като помещенията са отделни и осигуряват удобство и комфорт.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и наличен интернет. Имотът е ремонтиран, което намалява необходимостта от допълнителни инвестиции.

Локацията е централна, на ул. Витошка, което осигурява лесен достъп до градски транспорт, магазини и услуги.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и функционално жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района