Продажба+33% над пазара

Четиристаен апартамент с камина в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба475 000 €4 567 €/м²
Очакван наем1 411 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска2 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 696 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 104 кв.м, разположен в центъра на София. Имотът е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството. Към жилището има избено помещение и обширен таван за допълнително съхранение.

Сградата е санирана, а апартаментът е завършен с качествени материали като естествен дъбов паркет и италиански мебели. Отоплението се осъществява чрез камина с въздуховодна система.

Районът предлага удобен достъп до административни институции, културни забележителности, училища и градски транспорт, включително метростанции.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • изложение изток-запад
  • избено помещение и таван
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района