Sale+33% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026
Sale475,000 €4,567 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
104 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment2,107 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 714 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент с площ 104 кв.м, разположен в центъра на София. Имотът е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството. Към жилището има избено помещение и обширен таван за допълнително съхранение.

Сградата е санирана, а апартаментът е завършен с качествени материали като естествен дъбов паркет и италиански мебели. Отоплението се осъществява чрез камина с въздуховодна система.

Районът предлага удобен достъп до административни институции, културни забележителности, училища и градски транспорт, включително метростанции.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • изложение изток-запад
  • избено помещение и таван
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby