Продажба+15% над пазара

Четиристаен апартамент в Център, ул. Св. Иван Рилски, с паркинг

СофияЦентър
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба395 000 €3 950 €/м²
Очакван наем1 411 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Св. Иван Рилски. Разполага с четири стаи, включително дневна с кухня и трапезария, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и остъклена тераса. Жилището е на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда. Състоянието е обновено, като има възможност за закупуване на гараж. Сградата е с традиционно тухлено строителство и предлага удобства като паркинг. Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до пешеходната зона на бул. Витоша, НДК и метростанция. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра на града с добра транспортна свързаност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен имот
  • паркинг
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района