Продажба

Четиристаен апартамент в Център, ул. Св. Иван Рилски, с паркинг

СофияЦентър
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба395 000 €3 950 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (804 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 657 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (804 имота) — 3 950 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Св. Иван Рилски. Разполага с четири стаи, включително дневна с кухня и трапезария, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и остъклена тераса. Жилището е на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда. Състоянието е обновено, като има възможност за закупуване на гараж. Сградата е с традиционно тухлено строителство и предлага удобства като паркинг. Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до пешеходната зона на бул. Витоша, НДК и метростанция. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра на града с добра транспортна свързаност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 180 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен имот
  • паркинг
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района