ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба467 720 €2 206 €/м²

Очакван наем1 834 € /мес

Площ

212 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска2 075 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Forton Homes представя жилищен комплекс от затворен тип в кв. Бояна. Вече с Акт 15.

Създаден за клиенти, които търсят умна инвестиция и по-добро качество на живот.

Комплексът е изграден в непосредствена близост до бул. България и Околовръстен път, близо до природен парк Витоша , Боянската църква и Боянския водопад.

Последна сграда в продажба! Комплексът е пред Акт 16.

Двустайни от 155 800 EUR/ без ДДС
Тристайни от 271 400 EUR/ без ДДС
Четиристайни от 467 720 EUR/ без ДДС
Пентхаус от 625 000 EUR/ без ДДС

Предимства:
контролиран достъп посредством охрана;
детски кътове;
озеленени междублокови пространства;
спа, басейн, ресторант;
близо до планината;
бърз достъп до центъра на града

Технически характеристики:

3 м светла височина на таваните
Окабеляване за SMART управление
подове с шумоизолация Copersound P-TEX;
ключове и контакти Legrand Valena Life;
PVC дограма с троен стъклопакет K?mmerling;
отопление на газ с котел Bosch и окабеляване за климатици;
входна врата Solid, модел iDoor 20-23;
тераса с мразоустойчив гранитогрес.

Forton Homes работи без комисиона от купувача по този проект.

Твоят нов дом те очаква!

Водещ консултант: Иван Хаджикиров
+359 (887) 502 211
[email protected]

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.