ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Бояна с тераса и зелени площи

СофияБояна

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба467 720 €2 206 €/м²

Очакван наем1 686 € /мес

Площ

212 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска2 075 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, кв. Бояна, част от затворен жилищен комплекс с контролирана достъпност и охрана. Разположен е на втори етаж от четириетажна сграда, построена през 2025 г.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 075 €, а очакваният наем за района — 1 686 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.