медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~111 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бояна (119 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 111 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бояна (119 имота) — 2 238 €/м² срещу 2 791 €/м².
Мезонетът се намира в квартал Бояна, София, в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.
Разпределението е на две нива, като първото включва дневна зона с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и две тераси, а второто ниво съдържа самостоятелна спалня с баня, дрешник и тераса с гледка към Витоша.
Сградата е построена от тухла през 2009 г., оборудвана с асансьор и газово отопление, което осигурява комфортни условия за живеене.
Локацията предлага спокойствие и зелена среда, като същевременно е близо до основни пътни артерии и магазини, подходяща за хора, които ценят природата и удобствата на града.
Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен дом с функционално разпределение и достъп до природата в близост до София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 686 €. Наемът покрива 84% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бояна
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 894 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 528 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 894 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 642 €/мес
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 420 €/мес