ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с два балкона в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 8 Юни 2025 Обновено: 5 Май 2026

Продажба225 000 €2 368 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Банишора, разположен на последен осми етаж в панелен блок от 1970 г.
Разпределението включва хол с преход към спалня, две самостоятелни стаи, кухня, баня, тоалетна, мокро помещение и два балкона, като има възможност за обособяване на допълнителна спалня.
Сградата е панелна с асансьор, входът е поддържан, а имотът е без следи от течове, с включено мазе от 6 кв.м.
Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, училище и магазини, като пред блока има свободно паркиране.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
два балкона
асансьор
близо до транспорт

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 429 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.