SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 8 June 2025 Updated: 5 May 2026
Sale225,000 €2,368 €/m²
Expected rent629 € /mo
Area
95 m²
Floor
8 / 8
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 369 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, район Банишора, разположен на последен осми етаж в панелен блок от 1970 г.
Разпределението включва хол с преход към спалня, две самостоятелни стаи, кухня, баня, тоалетна, мокро помещение и два балкона, като има възможност за обособяване на допълнителна спалня.
Сградата е панелна с асансьор, входът е поддържан, а имотът е без следи от течове, с включено мазе от 6 кв.м.
Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, училище и магазини, като пред блока има свободно паркиране.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • асансьор
  • близо до транспорт
Cons
  • последен етаж
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 429 days.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • мокро помещение

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby