Продажба+38% над пазара

Многостаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба299 990 €3 333 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 702 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

От BG Broker продаваме ремонтиран четиристаен апартамент (преустроен от тристаен) в кв. Банишора, на 3-4 минути пешеходно разстояние от метростанция Мария Луиза. Имотът е масивна тухлена сграда строена 70-те години, на 4-ти етаж от 6, БЕЗ АСАНСЬОР, след основен ремонт, не живяно до момента.

Състои се от:
входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, тоалетна и две тераси /едната с излаз от дневната, втора от едната спалня/. Изложение: североизток / югозапад.
Към апартамента има прилежаща таванска стая и мазе
Застроената площ на апартамента по БДС е 90кв.м., таванска стая с площ 14кв.м. и мазе с площ 5 кв.м.

Апартаментът се продава завършен до ключ, с оборудвана кухня. Всички уреди са нови и с гаранция.
Настилки: италиански гранитогрес и естествен дъбов паркет. Отопление е на ТЕЦ, с изводи за климатици във всички помещения. Дограмата е 7-камерна с троен стъклопакет, като в дневната е с френски прозорци.

Входът е отлично поддържан със заключваща се врата. Свободно паркиране около блока. Районът разполага с озеленени междублокови пространства и няколко детски площадки.

Имотът може да бъде закупен с ипотечен кредит, като съдействаме при избора на банка и целия процес по кредитиране.

Оферта 11586.
За повече информация www.bgbroker.bg или 0890 311 116

Огледи по всяко време с предварителна уговорка.
РАБОТИМ САМО С КОРЕКТНИ КОЛЕГИ И АГЕНЦИИ!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.