Sale+43% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 2 May 2026 Updated: 1 July 2026
Sale299,990 €3,333 €/m²
Expected rent629 € /mo
Area
90 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 702 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

От BG Broker продаваме ремонтиран четиристаен апартамент (преустроен от тристаен) в кв. Банишора, на 3-4 минути пешеходно разстояние от метростанция Мария Луиза. Имотът е масивна тухлена сграда строена 70-те години, на 4-ти етаж от 6, БЕЗ АСАНСЬОР, след основен ремонт, не живяно до момента.

Състои се от:
входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, тоалетна и две тераси /едната с излаз от дневната, втора от едната спалня/. Изложение: североизток / югозапад.
Към апартамента има прилежаща таванска стая и мазе
Застроената площ на апартамента по БДС е 90кв.м., таванска стая с площ 14кв.м. и мазе с площ 5 кв.м.

Апартаментът се продава завършен до ключ, с оборудвана кухня. Всички уреди са нови и с гаранция.
Настилки: италиански гранитогрес и естествен дъбов паркет. Отопление е на ТЕЦ, с изводи за климатици във всички помещения. Дограмата е 7-камерна с троен стъклопакет, като в дневната е с френски прозорци.

Входът е отлично поддържан със заключваща се врата. Свободно паркиране около блока. Районът разполага с озеленени междублокови пространства и няколко детски площадки.

Имотът може да бъде закупен с ипотечен кредит, като съдействаме при избора на банка и целия процес по кредитиране.

Оферта 11586.
За повече информация www.bgbroker.bg или 0890 311 116

Огледи по всяко време с предварителна уговорка.
РАБОТИМ САМО С КОРЕКТНИ КОЛЕГИ И АГЕНЦИИ!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby