Продажба+18% над пазара

Четиристаен апартамент в Банишора с асансьор и интернет

СофияБанишора
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба452 000 €2 756 €/м²
Очакван наем629 € /мес
Площ
164 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 005 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 376 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Банишора, част от новострояща се сграда с 8 жилища.
Разпределението е удобно за семейно ползване, като апартаментът е разположен на 4-ти етаж от 6 с асансьор.
Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г., с осигурени интернет и асансьор.
Локацията е комуникативна и с добре развита инфраструктура, предпочитана от семейства, с възможност за отдаване под наем.
Имотът е подходящ за дългосрочно живеене с баланс между удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района