Sale+18% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale452,000 €2,756 €/m²
Expected rent629 € /mo
Area
164 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr
Monthly payment2,005 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 31% of the payment — you top up about 1,376 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 60 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Банишора, част от новострояща се сграда с 8 жилища.
Разпределението е удобно за семейно ползване, като апартаментът е разположен на 4-ти етаж от 6 с асансьор.
Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г., с осигурени интернет и асансьор.
Локацията е комуникативна и с добре развита инфраструктура, предпочитана от семейства, с възможност за отдаване под наем.
Имотът е подходящ за дългосрочно живеене с баланс между удобство и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby