ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение и гледка към Витоша в Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 11 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба320 000 €2 480 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 791 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 10.3% · 30 000 €

290 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
310 000 €▲ 20 000 € (6.9%) 23 Март 2026Повишение на цената
320 000 €▲ 10 000 € (3.2%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се сграда на ул. Козлодуй, с очаквано завършване през 2028 г. Имотът разполага с обща площ от 106.65 кв.м, включително просторна дневна и кухня, две спални, баня с WC, както и голяма източна тераса от 23.64 кв.м. Южното изложение осигурява добра естествена светлина и гледка към Витоша. Локацията е удобна, с близост до метростанция и градски транспорт, което улеснява достъпа до центъра на София. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и като инвестиция, благодарение на функционалното си разпределение и съвременната тухлена конструкция.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
голяма тераса
близо до метростанция
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.