ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Зона Б-5, София с паркомясто

СофияЗона Б-5

Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба229 900 €2 985 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Зона Б-5, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва три самостоятелни помещения и една баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е от масивна тухла, построена през 1950 г., с наличен асансьор и паркомясто, но имотът се нуждае от тотален ремонт.

Локацията е централна и комуникативна, с метро на пешеходно разстояние и близост до мол София.

Подходящ е за инвестиция или за обновяване с цел жилищно ползване в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
паркомясто
асансъор
масивна тухла

Недостатъци

нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.