SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-5

SofiyaZona B-5

Published: 16 January 2026 Updated: 25 February 2026

Sale229,900 €2,985 €/m²

Expected rent839 € /mo

Area

77 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

1950

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent839 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 181 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Зона Б-5, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва три самостоятелни помещения и една баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е от масивна тухла, построена през 1950 г., с наличен асансьор и паркомясто, но имотът се нуждае от тотален ремонт.

Локацията е централна и комуникативна, с метро на пешеходно разстояние и близост до мол София.

Подходящ е за инвестиция или за обновяване с цел жилищно ползване в градска среда.

Pros and cons

Pros

централна локация
паркомясто
асансъор
масивна тухла

Cons

нужда от ремонт
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 208 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.