Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с тераси в Зона Б-5, София

СофияЗона Б-5
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба492 800 €3 200 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5 (51 имота)

Площ
154 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5 (51 имота) — 3 200 €/м² срещу 2 650 €/м².

Тристаен апартамент с площ 154 кв.м. в нова сграда в Зона Б-5, София.
Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски кът и излаз на тераса, родителска спалня с дрешник и втора тераса, детска спалня с трета тераса, комбиниран санитарен възел, втора тоалетна и мокро помещение.
Сградата е построена през 2024 г. с висок клас строителство и разполага с асансьор, подземно паркомясто и контролиран достъп.
Локацията е централна, близо до МОЛ София, Руски паметник, Парк Възраждане, метростанция и различни градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра инфраструктура и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 186 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераси
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна 40 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района