Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Зона Б-5 с три изложение

СофияЗона Б-5
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба490 000 €3 181 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5 (51 имота)

Площ
154 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5 (51 имота) — 3 181 €/м² срещу 2 650 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Зона Б-5, близо до парк Възраждане и Руски паметник.
Разпределение с три изложение – юг, изток и север, което осигурява добра естествена светлина и възможност за ефективно използване на пространството.
Сградата е ново строителство с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа, а общите части са поддържани.
Районът е спокоен и озеленен, с удобна връзка до центъра на София и разнообразни градски удобства като метростанция, магазини и училища.
Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в затворена среда с възможност за довършване по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 174 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района