Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-5 с асансьор в София

СофияЗона Б-5
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба492 800 €3 200 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5 (51 имота)

Площ
154 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5 (51 имота) — 3 200 €/м² срещу 2 650 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Зона Б-5. Имотът е с площ от 154 кв.м и се намира на 5-ти етаж в сграда с 10 етажа. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата е тухлена, построена през 2024 година, с наличен асансьор и обновени общи части. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до центъра, метро и основни пътни артерии, както и близост до търговски обекти и паркове. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 186 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района