Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент 129 кв.м в Зона Б-5 с източно изложение

СофияЗона Б-5

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба278 800 €2 161 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

2 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 237 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 398 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 129 кв.м се намира в Зона Б-5, София.
Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и две бани, което осигурява удобство за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и предлага завършване до ключ с качествени интериорни решения.
Локацията е с добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на града, което е подходящо за градски начин на живот.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
качествени материали
източно изложение
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.