Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-5

SofiyaZona B-5

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale278,800 €2,161 €/m²

Expected rent839 € /mo

Area

129 m²

Floor

2 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,237 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent839 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 398 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 129 кв.м се намира в Зона Б-5, София.
Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и две бани, което осигурява удобство за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и предлага завършване до ключ с качествени интериорни решения.
Локацията е с добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на града, което е подходящо за градски начин на живот.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между функционалност и местоположение.

Pros and cons

Pros

ново строителство
качествени материали
източно изложение
добра инфраструктура

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.