ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Зона Б-5 с тераса и склад

СофияЗона Б-5
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба289 900 €2 319 €/м²
Очакван наем900 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем900 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 842 €/м² срещу 2 681 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Зона Б-5, на втори етаж от 15 в нова тухлена сграда от 2026 г.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, тераса, два санитарни възела и склад, с изложение югозапад/югоизток.
Сградата е с акт 16, оборудвана с асансьор и разполага с вътрешен озеленен двор и широки общи части. Височината на таваните е 2,70 м, което допринася за усещане за простор.
Локацията е близо до Руски паметник, парк Възраждане и Мол София, което осигурява удобен достъп до градски удобства и зелени площи.
Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 286 €, а очакваният наем за района — 900 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно/югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района