Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Зона Б-5, София

СофияЗона Б-5
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба307 346 €2 604 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5 (51 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 488 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5 (51 имота) — 2 604 €/м² срещу 2 650 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент в град София, в квартал Зона Б-5, близо до парк Възраждане. Разполага с антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и две лоджии, което осигурява функционално и удобно разпределение. Сградата е тухлена, строителството е ново от 2027 година, с PVC дограма и се намира на 3-ти етаж от общо 6. Локацията е в близост до парк, хипермаркет и спирки на градски транспорт, като центърът на София е на около 20 минути пеша. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 364 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района