ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорама към Витоша в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба259 999 €2 888 €/м²
Очакван наем988 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Витоша, построен през 2026 г. на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и втора тоалетна/складово помещение.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, а апартаментът е с югозападно изложение и панорамен изглед към Витоша.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, бъдеща метростанция, спирки на градски транспорт и хипермаркети.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание на функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • панорамен изглед
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района