Продажба+45% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба350 000 €3 888 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 577 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Витоша, София, разположен на трети етаж в сграда от 2012 г. с контролиран достъп.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси.

Сградата е поддържана, отоплението е решено с климатици, което осигурява ниски разходи.

Локацията предлага добра комуникация с ключови булеварди и близост до Мол Парадайс и Зоологическата градина.

Подходящ имот за семейство или съквартиранти, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района