Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент в кв. Витоша с асансьор, ново строителство

СофияВитоша
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба265 000 €3 117 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ 85 кв.м в квартал Витоша, град София. Разполага с функционално разпределение на помещенията, подходящо за семейно жилище. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е близо до природни зони и предлага гледка към планината, което осигурява спокойна и зелена среда за живеене. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гледка към планината
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района