Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale265,000 €3,117 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

85 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 188 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент с площ 85 кв.м в квартал Витоша, град София. Разполага с функционално разпределение на помещенията, подходящо за семейно жилище. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е близо до природни зони и предлага гледка към планината, което осигурява спокойна и зелена среда за живеене. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
гледка към планината

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.