ПродажбаНа пазарно ниво

Луксозен тристаен мезонет с панорамни тераси в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба570 000 €2 676 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
213 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 553 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.7% · 4 000 €
  1. 566 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 570 000 €▲ 4 000 € (0.7%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият мезонет се намира в един от предпочитаните райони на София - кв. Витоша, и впечатлява с простор и качествено изпълнение. Жилището е завършено по индивидуален дизайнерски проект с висок клас материали и мебели, което гарантира стил и функционалност. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и две панорамни тераси на първо ниво, както и две самостоятелни спални с дрешници и две бани на второ ниво. Отоплението е осигурено чрез климатици и камина в хола, а високото ниво на топло- и шумоизолация допринася за комфортна среда. Мезонетът се предлага напълно обзаведен и е подходящ за хора, търсещи лукс и тишина в близост до центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторен мезонет
  • панорамни тераси
  • тиха и зелена среда
  • високо качество на изпълнение
Недостатъци
  • отопление на ток
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • две панорамни тераси
  • мокро помещение
  • две спални с дрешник
  • две бани с тоалетни
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района