ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба470 000 €2 685 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
175 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен в бутикова сграда с ограничен брой жилища. Разпределението включва антре, две спални, две бани с тоалетни, дневна с кухня и трапезария, както и просторна дворна тераса с площ 50 кв.м и панорамна гледка към Витоша. Апартаментът е на трети от четири етажа и има югоизточно изложение. Сградата е тухлена с топлоизолация и качествени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Районът предлага бърз достъп до центъра на града и близост до природата. Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и спокойствие в близост до планината с удобства на градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • голяма тераса
  • качествени материали
Недостатъци
  • без вътрешни интериорни врати
  • непълен акт 16

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района