Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба500 000 €3 086 €/м²
Очакван наем1 001 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота)

Площ
162 м²
Етаж
8 / 15
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 001 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 19 840 €
  1. 519 840 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 500 000 €▼ 19 840 € (3.8%) 20 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота) — 3 086 €/м² срещу 2 709 €/м².

Предлага се тристаен апартамент с площ от 162 кв.м в град София, Витоша.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и остров, две спални, две бани и тераса с гледка към планината и града.
Сградата е ново строителство от 2023 г., с тухлено строителство, асансьор и видеонаблюдение, осигуряващи комфорт и сигурност.
Локацията е близо до природен парк Витоша и на 100 метра от бъдеща метростанция, което улеснява придвижването в града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 1 001 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 840 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол с кухненски бокс
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района