ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две лоджии в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 15 Юли 2026
Продажба392 500 €2 616 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 765 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Витоша, София. Жилището е разположено на втори етаж от четири с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад и две лоджии. Помещенията са с правилни форми и добро изложение – изток, югозапад и север.

Сградата е изградена с качествени материали и разполага с луксозно завършени общи части, контрол на достъпа и подземни гаражи. Отоплението е на газ и електричество с монтирани климатици.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди и удобна градска инфраструктура, включително бъдеща метростанция и автобусни линии. В близост има училища, детски градини, супермаркети и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между функционалност и удобства в предпочитан район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две лоджии
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 44,83 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района