SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 15 July 2026 Updated: 15 July 2026
Sale392,500 €2,616 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
150 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,741 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 757 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Витоша, София. Жилището е разположено на втори етаж от четири с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад и две лоджии. Помещенията са с правилни форми и добро изложение – изток, югозапад и север.

Сградата е изградена с качествени материали и разполага с луксозно завършени общи части, контрол на достъпа и подземни гаражи. Отоплението е на газ и електричество с монтирани климатици.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди и удобна градска инфраструктура, включително бъдеща метростанция и автобусни линии. В близост има училища, детски градини, супермаркети и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между функционалност и удобства в предпочитан район на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две лоджии
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 44,83 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby