Продажба -7% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса във Витоша, София

София Витоша
Публикувано: 6 Фев 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 365 000 € 2 517 €/кв.м
Очакван наем 993 €/мес
Площ
145 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 3.3% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~993 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
трапезария и дневна
кухненски бокс
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
панорамна тераса
затворен комплекс с басейн
голямо подземно паркомясто
добра локация и инфраструктура
Недостатъци
последен етаж
частично преходно разпределение

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Саниран
В затворен комплекс

Изложение

SE, NE
Изложение на имота

Детайли

Площ145 м²
Стаи3
Бани1
Етаж5 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2010 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в затворен комплекс в район Витоша, град София, близо до комплекс Макси и Френския лицей Виктор Юго. Сградата е построена през 2010 г. и предлага удобства като открит басейн и контрол на достъпа.

Жилището е разположено на последния, пети етаж и разполага с обща площ от 145 кв.м, включваща 90 кв.м застроена площ, две тераси с общо 30 кв.м и складово помещение от почти 6 кв.м. Вътрешното разпределение включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна и две тераси с различни изложение.

Сградата е тухлена с асансьор и поддържани общи части. Отоплението е осигурено чрез газова инсталация с индивидуално котле и климатик в дневната. В цената е включено голямо подземно паркомясто с площ 26 кв.м, подходящо за два по-малки автомобила.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии като Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе, както и до училища и търговски обекти. Комплексът предлага допълнителни удобства като самостоятелна сграда за детски партита и събития.

Апартаментът е подходящ за семейства, които търсят простор и комфорт в добре устроена среда с добра инфраструктура.

Описание от продавача

Панорамен апартамент в затворен комплекс, с открит басейн, с контрол на достъпа, ситуиран непосредствено до комплекс Макси , Френски лицей Виктор Юго , като и основни пътни артерии като Околовръстен път , бул. Симеоновско шосе. Комплекса е въведен в експлоатация в началото на 2010 г., с ниска месечна такса за поддръжка. Освен ползването на летния басейн в двора има на разположение на всички собственици и самостоятелна сграда, за детски партита и събития.
Жилището е разположено на пети последен етаж, сградата е с асансьор и отлични общи части. Изложението е основно югоизток, една от стайте е на североизток.
Отопление: изградена е газова инсталация с индивидуално котле, климатик в дневната част

Апартаментът е със застроена площ от 90 кв.м, отделно 30 кв.м. има две тераси едната се достъпва от спалня и дневна, втората е само от втората спалня, и общите части който са 25 кв.м. Имота разполага и със складово помещение от почети 6 кв.м. /извън общата площ от 145 кв.м./ и като бонус ползва, през дървена стълба от дневната, покрива над апартамента като тераса.
В ЦЕНАТА Е ВКЛЮЧЕНО И ГОЛЯМО ПОДЗЕМНО ПАРКО МЯСТО, на минус първо ниво, със застроена площ от 26 кв.м. /възможност за паркиране на два по малки автомобила/
Разпределението е следното:
Входно антре; трапезария и дневна; кухненски бокс /напълно обзаведен с всичко необходимо за ползване/, непреходна родителска спалня с една обща тераса с дневната, с чудесна гледка, оборудвана с градинска мебел, за релакс през летните дни, втора непреходна спалня /гардероб с две крила и огледала/ и приятна тераса с изложение към центъра на града, баня с тоалетна.
Ако желаете да разгледате това изключително семейно жилище, моля свържете с мен Милен Тодоров, огледи с КЛЮЧ.

Приблизителна локация