ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба365 000 €2 517 €/м²
Очакван наем988 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 631 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в затворен комплекс в район Витоша, град София, близо до комплекс Макси и Френския лицей Виктор Юго. Сградата е построена през 2010 г. и предлага удобства като открит басейн и контрол на достъпа.

Жилището е разположено на последния, пети етаж и разполага с обща площ от 145 кв.м, включваща 90 кв.м застроена площ, две тераси с общо 30 кв.м и складово помещение от почти 6 кв.м. Вътрешното разпределение включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна и две тераси с различни изложение.

Сградата е тухлена с асансьор и поддържани общи части. Отоплението е осигурено чрез газова инсталация с индивидуално котле и климатик в дневната. В цената е включено голямо подземно паркомясто с площ 26 кв.м, подходящо за два по-малки автомобила.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии като Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе, както и до училища и търговски обекти. Комплексът предлага допълнителни удобства като самостоятелна сграда за детски партита и събития.

Апартаментът е подходящ за семейства, които търсят простор и комфорт в добре устроена среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс с басейн
  • голямо подземно паркомясто
  • добра локация и инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж
  • частично преходно разпределение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • трапезария и дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района