ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две лоджии в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба354 500 €2 514 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
141 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 597 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Витоша, в нова сграда с АКТ 16 от 2026 г. Разположен е на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад и две лоджии, с обща площ от 141,72 кв.м. Помещенията са с правилни форми и изложение на изток, юг и запад.

Строителството е тухлено с висококачествени материали, луксозно завършени общи части и контрол на достъпа. Отоплението е газово и електрическо с монтирани климатици.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди и удобна градска транспортна връзка, както и близост до училища, детски градини, супермаркети и спортни съоръжения. В района е предвидена бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две лоджии
  • висококачествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 42,58 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района