SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale354,500 €2,514 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
141 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,573 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 589 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Витоша, в нова сграда с АКТ 16 от 2026 г. Разположен е на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад и две лоджии, с обща площ от 141,72 кв.м. Помещенията са с правилни форми и изложение на изток, юг и запад.

Строителството е тухлено с висококачествени материали, луксозно завършени общи части и контрол на достъпа. Отоплението е газово и електрическо с монтирани климатици.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди и удобна градска транспортна връзка, както и близост до училища, детски градини, супермаркети и спортни съоръжения. В района е предвидена бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две лоджии
  • висококачествени материали
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 42,58 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby