Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с югозападно изложение във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба420 000 €3 021 €/м²
Очакван наем981 € /мес
Площ
139 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 882 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 139.88 кв.м, разположен на 7-ми етаж в комплекс в кв. Витоша, София.

Разпределението включва антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални (една със собствена баня), балкон, баня с тоалетна, тоалетна и килер/мокро помещение.

Сградата е тухлена с асансьор и е с акт 16, проектирана с енергийна ефективност клас А.

Локацията е в спокоен жилищен район с лесен достъп до основни булеварди, метростанция, търговски центрове и зелени площи като Южен парк и Зоопарка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и добра инфраструктура в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • енергийна ефективност клас А
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района