Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 5 May 2026 Updated: 8 June 2026
Sale420,000 €3,021 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
139 m²
Floor
7 / 11
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 879 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 139.88 кв.м, разположен на 7-ми етаж в комплекс в кв. Витоша, София.

Разпределението включва антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални (една със собствена баня), балкон, баня с тоалетна, тоалетна и килер/мокро помещение.

Сградата е тухлена с асансьор и е с акт 16, проектирана с енергийна ефективност клас А.

Локацията е в спокоен жилищен район с лесен достъп до основни булеварди, метростанция, търговски центрове и зелени площи като Южен парк и Зоопарка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и добра инфраструктура в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • енергийна ефективност клас А
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby