ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси във Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба359 900 €2 685 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 621 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Витоша, София, част от нов жилищен комплекс Vista Park. Жилището е на четвърти етаж от пет, с обща площ от 134 кв.м. и три изложение – изток, запад и север.

Разпределението включва антре с ниша за склад или мокро помещение, две самостоятелни спални, едната със собствена баня, допълнителна баня с възможност за преустройство и голяма дневна зона с кухня и трапезария от 41 кв.м. Дневната има излаз към две панорамни тераси.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и отопление на газ и климатици. Имотът предлага възможност за паркомясто и склад в подземния паркинг.

Локацията е близо до основни пътни артерии, детски градини, училища и зелени площи като Зоологическата градина и Ловния парк. Предстои изграждане на метростанция на 200 м. от комплекса.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с добър достъп до природата и удобствата на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три изложение
две тераси
ново строителство
паркомясто
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.