SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale359,900 €2,685 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

134 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 609 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Витоша, София, част от нов жилищен комплекс Vista Park. Жилището е на четвърти етаж от пет, с обща площ от 134 кв.м. и три изложение – изток, запад и север.

Разпределението включва антре с ниша за склад или мокро помещение, две самостоятелни спални, едната със собствена баня, допълнителна баня с възможност за преустройство и голяма дневна зона с кухня и трапезария от 41 кв.м. Дневната има излаз към две панорамни тераси.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и отопление на газ и климатици. Имотът предлага възможност за паркомясто и склад в подземния паркинг.

Локацията е близо до основни пътни артерии, детски градини, училища и зелени площи като Зоологическата градина и Ловния парк. Предстои изграждане на метростанция на 200 м. от комплекса.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с добър достъп до природата и удобствата на града.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
три изложение
две тераси
ново строителство
паркомясто
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.