ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Витоша с две тераси

СофияВитоша

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба329 000 €2 473 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 484 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 133 кв.м се намира в квартал Витоша, София. Разпределението включва входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси. Жилището е на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда с Акт 16 от 2026 г. Използвани са висококачествени материали като петкамерна PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, асансьор и поддържани зелени площи. Локацията е в развиващ се район с предстоящо изграждане на метростанция и подобрена инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие в близост до градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
контролиран достъп

Недостатъци

изток-север изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.